Kleines Lexikon

In diesem Abschnitt haben wir einige Definitionen aus dem Bereich Anlagen- und Immobilienverwaltung für Sie zusammengestellt.

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Denkmalschutz

Über die Einordnung einer Immobilie als Baudenkmal entscheidet das örtliche Denkmalschutzamt nach den entsprechenden landesrechtlichen Denkmalschutzvorschriften. Die Unterschutzstellung bewirkt, dass bestimmte Bau-, Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen mit dem Denkmalschutzamt abgestimmt werden müssen. Die Erhaltungsaufwendungen werden durch erhöhte Sonderabschreibungen steuerlich gefördert oder durch die Denkmalschutzbehörde bezuschusst.

Dienstbarkeit

Dienstbarkeiten sind dingliche Rechte zugunsten Dritter und zu Lasten eines Grundstückseigentümers, die mit der Eintragung ins Grundbuch entstehen. Es existieren drei Typen der Dienstbarkeiten: die Grunddienstbarkeit (z.B. Wegerechte, Überfahrtsrechte, Leitungsrechte), die beschränkte persönliche Dienstbarkeit (z.B. Wohnungsrecht) und den Nießbrauch.

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